农安| 闽清| 阳高| 灌阳| 宁海| 石屏| 头屯河| 新邱| 乾县| 密山| 石家庄| 西峡| 神农顶| 阿拉尔| 大埔| 伊金霍洛旗| 耒阳| 万山| 乐平| 通许| 罗江| 扎兰屯| 沂水| 固始| 莱山| 射阳| 洋山港| 建德| 涟水| 肃宁| 西藏| 台南市| 资兴| 丹徒| 分宜| 富锦| 开县| 江陵| 关岭| 渝北| 乐山| 玉田| 宁陕| 布拖| 龙江| 淅川| 黄石| 大厂| 安化| 尖扎| 黎川| 讷河| 嵊泗| 沙雅| 常宁| 天峻| 顺昌| 阳信| 崇明| 进贤| 皮山| 临猗| 云林| 新晃| 凭祥| 宁德| 阿拉尔| 綦江| 神池| 尉氏| 八宿| 营口| 徐州| 林周| 电白| 延安| 治多| 沙坪坝| 资源| 印台| 阜宁| 高唐| 海丰| 新余| 青县| 绥宁| 蔚县| 石棉| 那曲| 汝州| 塘沽| 黄冈| 遂平| 辰溪| 王益| 中方| 黄梅| 祥云| 古冶| 定陶| 青田| 乌鲁木齐| 灌南| 逊克| 滨海| 延津| 乌鲁木齐| 蕉岭| 商水| 开远| 常德| 博兴| 通道| 朝阳县| 泌阳| 石渠| 郎溪| 济宁| 云南| 日土| 秀屿| 延川| 昌邑| 蓟县| 铜鼓| 延津| 单县| 桂平| 建阳| 永福| 卓资| 遂平| 印江| 宣化县| 东辽| 黄陵| 石拐| 四会| 永仁| 覃塘| 汉阴| 丰顺| 泰安| 凤庆| 黔西| 云阳| 江西| 顺义| 左贡| 易县| 沈丘| 丹阳| 恩施| 察哈尔右翼中旗| 大丰| 弓长岭| 平原| 和县| 繁昌| 驻马店| 叙永| 蒲县| 盖州| 城固| 旺苍| 卢氏| 长兴| 平和| 新干| 江宁| 松阳| 泊头| 赣榆| 黄陂| 七台河| 黟县| 八达岭| 筠连| 安阳| 和顺| 番禺| 宜秀| 汤阴| 荆门| 虎林| 嘉义县| 大姚| 阜阳| 揭阳| 献县| 莫力达瓦| 望城| 济南| 庆云| 张北| 钓鱼岛| 台前| 当雄| 泾川| 乌伊岭| 库车| 连云港| 盐山| 铁山| 凤凰| 宣化区| 成都| 延津| 襄汾| 丘北| 哈巴河| 南投| 阆中| 许昌| 湘乡| 周村| 华蓥| 乌拉特前旗| 通道| 阜平| 靖宇| 石台| 衡水| 平阳| 镇赉| 长武| 宣城| 郯城| 成武| 类乌齐| 临颍| 靖远| 淳安| 敦煌| 扶绥| 延安| 麻江| 长阳| 翁源| 汉川| 罗平| 白河| 桃园| 徐闻| 白玉| 乌拉特前旗| 岐山| 张北| 元江| 宣汉| 原平| 湟中| 峨眉山| 隆林| 莱芜| 河池| 宝安| 邳州| 临高| 云县| 上饶市| 浮山| 平和| 五峰| 千赢平台-千赢首页

“童行中国”夏令营推广计划2018年活动在厦门集美举办

2019-07-20 15:23 来源:赤峰广播电视网

  “童行中国”夏令营推广计划2018年活动在厦门集美举办

  亚博足彩_亚博体彩财报展望,2018年,中国石油计划原油产量为百万桶,天然气产量十亿立方英尺,油气当量合计为百万桶。此前,Uber与监管部门也就司机背景调查问题出现过分歧。

近日一场重量级捐赠仪式在上博举行。仅仅一周前,玩具反斗城宣布,因未能实现债务重组,公司将在未来数月清算其在美国的资产,关闭旗下美国境内共700多家门店,预计导致万名员工失业。

  其中,拨款给国防部的国防预算又分为基本预算资金和战时应急资金。广受关注的新任央行掌门人随之揭晓——1997年加入央行系统的“老兵”易纲,成为执掌央行16年的周小川的接班人。

  纵观日本周边,说日本一直将中国视为假想敌之一,将中国的最先进战斗机视为F-3的作战对象之一,应该不成问题。盛宝银行首席经济学家SteenJacobsen指出,美国债务激增需要其他国家来“埋单”,如果美元一旦走强,这一模式将无法持续,全球经济也无法承受。

即便Inditex拥有着享誉全球、高效快捷的供应链系统,也无法阻止潮流“喜新厌旧”的大势。

  做的是“完璧归赵”的工作住房金融和个人贷款部总经理王毅指出,建行在拿到租赁权后,由专业经营公司负责经营这个房子,这个房子带来的所有收益归该经营公司,合同期满,这个房子完璧归赵给回业主,“我们叫不动产的财富管理。

  此前舆论普遍预测,中国将首先针对美国的对华大豆出口采取行动,美国的其他农产品和一批制成品也将成为报复目标。备忘录限制了中国在美国科技行业的投资能力,特朗普政府称这一举措是针对北京迫使美国公司放弃其商业秘密以开展业务的回应。

  余德辉在当天的揭牌仪式上表示,中铝集团作为国有重要骨干企业和行业龙头,率先组建成立环保节能平台,坚定走绿色发展道路,引领和带动行业健康发展,是走进新时代、展现新作为的必然要求。

  不过相对于一些网友的激动之情,也有部分网友表现出冷静,“不是每张钞票都具备升值空间”。近年来,美国空军加速在亚太和欧洲地区开展“快速猛禽”部署演练,推动其向实战化方向发展,并有意扩大此类部署模式运用范围,进一步提升机动打击能力,保持前沿空中优势并威慑潜在对手。

  美国总统特朗普将于美国东部时间3月22日12时30分(北京时间3月23日0时30分)签署一份针对中国的贸易备忘录。

  亚博游戏官网_yabo88截至案发,旌逸集团非法吸收资金约人民币130余亿元,均被转入该公司及其关联公司银行账户支配使用。

  日方表示,台湾渔船3日至4日连续在日本“专属经济海域”内“违法作业”,并无视日方停船指示而驶离,日方“执法有据”,因此无法接受台湾“作为过当”的质疑。“既有内忧也有外患。

  亚博体育主页_亚博足彩 亚博电子游戏_yabo88官网 亚博体育主页_亚博游戏娱乐

  “童行中国”夏令营推广计划2018年活动在厦门集美举办

 
责编:
晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

房产资讯活动推荐楼盘推荐
微博互动晋江房价
物业管理
置业参谋
二手房资讯
出租出售求租求购
您当前所在位置:晋江新闻网>>房产频道>>房产资讯 >>正文

“童行中国”夏令营推广计划2018年活动在厦门集美举办

www.ijjnews.com 来源:21世纪经济报道 2019-07-20 16:28我来说两句
  
亚博竞技_亚博游戏官网 22日,中国人民银行官网发出公告称,经国务院批准,中国人民银行决定自2018年5月1日起停止第四套人民币100元、50元、10元、5元、2元、1元、2角纸币和1角硬币(以下简称第四套人民币部分券别)在市场上流通。

  年报季,各大地产公司相继披露2016年度业绩报告。亮眼的成绩与快速膨胀的规模背后,在层层监管限制下房企的融资方式有哪些变化值得关注。

  某国有大行业务人士告诉21世纪经济报道记者,随着整体的信贷政策收紧、银行手中额度偏紧,去年末起已经开始优先政策性项目的审批,小微的项目也有量的保证,最紧张的是地产开发贷。目前房企和银行借钱难度将更大,某些中小银行可能一点额度都没有。

  从2016年报数据看,银行贷款融资占比仍是大头,时间上看,银行融资占比的下降可能产生滞后。

  引起21世纪经济报道记者关注的是,房地产企业海外债发行量的攀升,和运用PPP模式开发产业地产产生业绩亮点。

  海外债走俏

  万科年报表示,受集团国际化战略推进及跨境并购增加影响,2016年外币负债较2015年增长较快。2016年境外负债占比35.4%,而外币负债占比33.8%。

  21世纪经济报道记者还发现,万科2016年美元、港币债券占全部发债金额的60%。而在2015年,万科新发债券全部为人民币债券。

  除万科外,绿地地产也在2016年9月和12月分别发过2期美元票据;碧桂园在2016年发过两期美元公司债。

  但从成本看,2016年海外融资成本呈上升趋势。以万科在2016年的3期票据为例,4月发行的3年期港元票据,息票为2.5%;9月发行的5年期美元票据,息票为2.95%;12月发行的3年期美元票据,息票为3.95%,发行成本逐渐升高。

  富力地产年报显示,2016年集团非银融资的年加权平均成本从9.2%降至6.7%,得益于发行的低息境内债券。并在2016年,因融资环境改善及融资选择增加,提前赎回两期年利率分别达8.5%及8.75%的高息美元债券,以降低成本。

  某投行业务人士告诉21世纪经济报道记者,整体来看,在2016年房地产海外债中,10%以上利率的高息票债券大幅减少,票面利率在6%~8%之间居多,占比达到40%以上;票面利率在4%~6%的占比近3成。这主要是由于2015年到2016年中全球利率下行,加之2016年上半年国内房地产行业繁荣,使得2016年房地产企业整体融资成本低于2015年。

  IMI研究员曲强告诉21世纪经济报道记者,因国内房企发债的政策限制,境外发债规则相对宽松,叠加人民币的下行预期,房企乐意发行海外债,即使做外币持有,也是划算的。

  延续到2017年,彭博社数据显示,2017年以来1~2月国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1~2月总额(23.2亿美元)要多出一倍。

  前述投行人士指出,2017年美联储加息压力可能推高海外债成本,但从目前趋势看,房企融资通道受阻,海外债需求仍在增加。

  PPP的零成本拿地术

  地产年报中,华夏幸福基业成绩亮眼,2016年净利润同比增速35.22%,连续6年保持30%以上增长。2016年销售额共计1203.25亿元,位列中国指数研究“中国房企销售金额排行榜”第八位。

  华夏幸福年报显示,其产业新城PPP模式成为核心竞争力,围绕全国主要核心城市复制产业小镇模式,以县域为单位为其提供整体规划、城市基础设施建设、产业发展服务以及城市综合配套服务。截至2016年底,已签订产业新城PPP协议30余个,正在建设的产业新城项目10余个,处于建设起步和规划阶段的园区19个,投资运营的园区新增签约入园企业436家,新增签约投资额约1122.4亿元。

  而其房地产开发业务受益产业新城开发,发展迅猛。产业新城业务销售额共计901.24亿元,城市地产签约销售额281.84亿元,其他业务(物业、酒店)销售额20.17亿元。随着限购政策落实,北京、上海等大城市购房政策相继收紧,环大城市周边地区的房地产市场升温明显,对其产业新城配套房地产项目形成持续红利。

  对于房地产企业传统的融资、拿地、建房、销售模式来说,随着融资难、拿地贵的多重压力,如果能够借力PPP模式,虽然不能拓宽其融资渠道,但其“低成本”模式和相应的净利润的高速增长,令传统房企侧目。

  据21世纪经济报道记者了解,近三年来,产业地产如雨后春笋般兴旺起来,包括万科等国内前五十名的地产商也积极布局,其中典型企业包括五矿中冶、华夏幸福、中关村发展集团等。

  中国五矿集团公司科技管理部高级经理郭巍告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福的成功经有三点:

  第一,低成本拿地,PPP模式无需购买土地,作为社会资本方与政府签订排他性协议,独家进行一级、二级开发,一级开发的基础设施政府以10%利润进行回购。商住地开发则在有招商项目落地前提下,将先期土地出让金的70%以招商佣金形式返还。第二,与政府合作双赢,招商收益按比例分成。华夏幸福披露公告显示,华夏招商引资项目符合政府投资强度需求,则该项目落地投资额的45%(含先期商住地出让金的70%)以佣金形式返还。第三,多园区快速复制,华夏幸福协助政府招商引资,通过招商佣金来低价获取房地产开发土地模式获利。参照北京周边的成功经验在经济发达地区周边次发达区域提前布局,华夏通过产业园招商企业进驻,盘活周边房地产,形成良性循环。

  从融资情况看,2017年华夏幸福发行中国境内首单7.06亿元园区PPP资产证券化,开启园区PPP+abs先河,拓宽了PPP项目的融资渠道。而对于PPP的融资渠道拓宽能否解传统房地产之困,有业内人士告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福PPP运作标准,融资金额也没有完全覆盖其PPP项目,对其它房地产项目意义不大。但作为其它企业来说,PPP拿到的融资能否运用到房地产开发中,操作层面是可能的。

  虽然地产商对产业地产表示眼热,也并不意味谁都可以用PPP来做房地产。郭巍表示,随着城镇化的推进,产业地产是未来房地产的发展趋势,但只有产业地产中涉及基础设施和公共服务领域才能够运用PPP模式。而PPP模式下的产业地产项目虽然可以带来一般6%~9%的收益,但本质并非以获取收益为导向,而更带有公益和责任色彩。意图通过PPP项目完善的前期设计和良好的运营实现以人为本的集生活、居住、产业一体的微观经济载体,高效、低成本地服务实体经济发展。。所以地产商在布局产业地产和PPP前,也需真正了解其本质,合规合乎本质运营,否则也只能是失败。

  (记者_侯潇怡)

标签:房企融资|出海融资|PPP模式
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286